خطوات شراء منزلك الأول
هي من أهم و أعقد الأشياء التي سوف تفعلها بحياتك و بالتأكيد سوف تحتاج لمعرفة كيفية فعل ذلك بالخطوات التي سوف
تسهل عليك شراء منزلك الأول بكل ثقة و ثبات.
فتابع معنا بقية المقال لتتعرف على الخطوات التفصيلية لشراء أول منزل لك و طرق شرائه.
خطوات شراء منزلك الأول خطوة بخطوة:
يجب أن تحدد طريقة دفعك أولاً قبل التفكير و البحث و الأخبار:
شراء منزل أحلامك يتطلب الكثير من النقود و هناك طريقتين لدفع هذه النقود أما نقداً أو بالتقسيط أو الرهن.
١_ دفع المبلغ نقداً:
إن توفر معك المبلغ المستحق سداده نقداً فيجب عليك أن تتعامل مع شركات العقارات الموثوقة و المعتمدة.
٢_ تقسيط المبلغ أو أخذ رهن:
يجب التأكد من الممتلكات التي يرهنها المشتري في حالة تعثر سداد المبلغ سوف تغطي حق المنزل.
٣_ البحث عن شركات عقارات أو سمسار جيد و مميز :
و لأن شعار السماسرة الأكبر هو اهتمامهم بمصالحهم عن مصالح الغير، فيجب التأكد من أن السمسار الذي تتعامل معه
حسن الخلق و يراعي مصالح العملاء و يرضيهم أكثر من مصالحه الشخصية.
٤_ يجب أن تجلس و تفكر في المواصفات المطلوبة:
يجب أن تكون جلسة إلهام، فيما هي مواصفات المنزل الذي تريده تفصيلياً، من شكل خارجي و عدد الغرف التي
تريدها بالمنزل، و ترتيب الغرف به، هل يتكون من طابق واحد أم أكثر من طابق؟ كل هذا يجب التفكير به.
مستوى الخدمات في المكان الذي سوف تشتري به المنزل هو أحد العوامل التي يجب النظر إليها أيضاً، فمستوى
الخدمات يلعب دوراً هاماً في راحتك و سهولة تأمين احتياجاتك.
٥_ يجب أن تخبر السمسار عن المواصفات التي اخترتها:
حتي يجد لك ما يناسبك يجب أن تخبره عن المواصفات التي تريدها بما فيها مساحة المنزل و شكله العام
و تفاصيله الدقيقة التي سوف يبحث عنها لك، لكي تسهل عليه و تحدد ما تريد.
٦_ دفع ثمن المنزل:
دفع ثمن المنزل بعد إيجاده من قبل السمسار و معاينته لتتأكد أن به كافة الشروط و المعايير.
إن كنت ستشتريه بالقسط أو عن طريق رهن فإن الدفعة الأولى كلما زاد ثمنها كلما أدى ذلك إلى تقليل
حجم الفائدة التي يجنيها صاحب الدين منك، فاحرص على جعل الدفعة الأولى من ثمن المنزل بعد إيجاده كبيرة نسبياً.
٧_ يجب الاهتمام ببعض النقاط الخاصة بالمنزل عند فحصه:
بعد إتمام الدفعة الأولى تأتي خطوة معاينة المنزل الأكثر دقة و ليس رؤيته فحسب، في هذه اللحظة عليك
بالتأكد من أن المنزل به وصلات غاز و وصلات خاصة بالمبرد و الإنترنت و غيرها، و التمديدات الكهربائية.
٨_ قبل المرحلة الأخيرة لإتمام عمليه الشراء يجب التأكد أن المنزل في حي أمن و تتأكد من الوضع الأمني به:
يجب أن يتواجد منزلك بحي آمن من كل الجرائم الخاصة بالقتل و السرقة و غيرها، حتى تحيا حياة طبيعية،
فحتى لو كان المنزل بثمن بخس و في حي غير آمن فهذا سبب كافي لرفض الحياة به.
٩_ توقيع العقود:
و هذه آخر مرحلة لإتمام عملية شراء منزل، و هناك أسس و قواعد لتوقيع العقود يجب أن تكون بحضرة محامي فطن متمرس في الأمور العقارية، لمراجعة العقود و التأكد من سلامتها و خلوها من أي فخ يمكن بعد ذلك أن يؤثر عليك، و يؤكد لك أنه لا يوجد مشاكل و يقوم بإتمام أي مخالصة قضائية لنقل ملكية المنزل إليك بالقواعد القانونية السليمة.
و بالنهاية يجب القول بأن كل خطوة مما سبق أهم من التي تليها، فيجب التأكد منها و التفحص و التفكير بأي أمر قبل امضاء أي ورقة أو فعل أي شيء.
