نقاط مهمة يجب معرفتها قبل تجديد منزل متهدم: هدم أو إعادة بناء منزل متهدم هي القضية
التي شغلت أذهان العديد من أصحاب المنازل، يشير مصطلح “منزل متهدم أو المنزل القديم”
في ثقافتنا إلى منازل قديمة جدًا أصبح العيش فيها صعبًا وغير آمن ولا خيار أمام صاحب
المنزل سوى هدم هذه المنازل وتدميرها
بالإضافة إلى ذلك ، دفع ارتفاع قيمة العقار العديد من أصحاب المنازل إلى التفكير في هدم المنازل القديمة وتحويلها إلى مبانٍ متعددة الطوابق وحديثة وجديدة،
ومع ذلك ، فإن ارتفاع تكلفة المساكن ، والبناء بالطبع ، يجبر مجموعة أخرى على تجديد وتجديد وإصلاح هذه المنازل.
ما هي ميزات المنزل القديم بالضبط وكيف يستحق المنزل القديم التجديد هي بعض المشكلات التي سنتناولها في هذه المقالة،
إذا كنت ممن لديهم شكوك حول هدم أو إعادة بناء منزلك القديم فابقى معنا حتى نهاية هذا المقال.
لماذا يسمى المنزل القديم؟
يعتبر العمر الإنتاجي للمبنى من القضايا المهمة التي يأخذها المشتري في الاعتبار عند الشراء والبيع ولها تأثير كبير في تحديد السعر النهائي.
بشكل عام ، يتراوح العمر الإنتاجي للمبنى في أغلب الدول ما بين 25 إلى 30 عامًا ، ولكن في بعض البلدان يصل العمر الإنتاجي للمباني إلى 100 عام.
عمر الخدمة لجميع المباني من نفس العمر هو نفسه ،
وهناك العديد من العوامل التي تجعل العمر التشغيلي للمباني من نفس العمر مختلفًا،
يتم تحديد العمر الفعلي للمبنى بناءً على وقت الحصول على تصريح البدء في البناء
بالإضافة إلى حقيقة أن العمر الإنتاجي للمباني من نفس العمر مختلف ، فإن العمر الإنتاجي لأجزاء مختلفة من المنزل يختلف.
مناطق مثل الحمامات والمراحيض والمطابخ والأرضيات وأنابيب البناء لها عمر أقصر من الهيكل العام للمبنى.
يتم تحديد العمر الإنتاجي للمنزل من خلال العوامل التالية:
- المواد المستخدمة في بناء هذا المنزل، جودة المواد المستخدمة في بناء المنزل لها تأثير كبير على متانة المبنى وطول عمره يتسبب انخفاض جودة المواد في تلف أجزاء من المنزل بعد فترة قصيرة من الوقت ويقصر العمر الإنتاجي للمنزل.
- صيانة المنزل والعناية به هذا العامل هو العامل الأكثر فاعلية في تحديد العمر الإنتاجي للمبنى.
إذا تم الاعتناء بالمنزل بشكل صحيح ، فسيتم زيادة العمر الإنتاجي لذلك المنزل بشكل كبير على سبيل المثال ، يمكن أن تؤدي إصلاحات المباني المنتظمة إلى إطالة عمر المبنى.
- الظروف البيئية والموقع الجغرافي إن استخدام المواد المناسبة للموقع الجغرافي له أثر كبير في زيادة عمر المنزل.
يستخدم مصطلح “البيت القديم” أحيانًا للإشارة إلى المنازل التي لا يتجاوز عمرها 10 إلى 15 عامًا ،
بينما المنزل القديم عبارة عن منزل انتهت صلاحيته ولم يعد مكانًا جيدًا للعيش فيه بسبب البلى ،
فهو ليس سكنيًا ، وفي بعض الأحيان ، قد يؤدي وجود مشاكل البنية التحتية في هذه المنازل إلى تعريض أمن الأشخاص الذين يعيشون في هذه المنازل للخطر.
نوعية الحياة في البيوت المتداعية متدنية للغاية
هل المنزل القديم أو “الـ منزل الـ متهدم” يستحق التجديد؟
يمكن تجديد المنازل القديمة التي يتراوح عمرها من خمسة عشر إلى عشرين عامًا
بمجموعة من الإجراءات تسمى التجديد وإضفاء مظهر جديد،
استبدال الأرضيات وتركيب ورق الحائط والأسقف المعلقة واستبدال الأبواب والنوافذ وما إلى ذلك،
هي من بين الإجراءات التي يتم اتخاذها لتجديد منزل قديم ولكن صحي ،
وبتكلفة منخفضة ، تصبح مساحة المنزل القديم الذي لا روح له جديدة وجذابة.
لكن التجديد يستخدم للمنازل القديمة ، وليس المنازل المتداعية ، ونوعية الحياة في المنازل
المتهدمة والمتداعية منخفضة للغاية،
الحقيقة أن العمر الإنتاجي لهذه المنازل قد انتهى ويجب أن نفكر في هذه المنازل وسكانها
وبالطبع فإن انتهاء العمر الإنتاجي للبيوت القديمة لا يعني عدم جدوى الإنفاق عليها وإعادة
بنائها هناك عوامل مهمة تجعل صاحب المنزل المتهدم يعيد بنائه بدلاً من هدمه عوامل مثل:
- هيكل عظمي صحي للمنزل : لا تزال بعض هذه المنازل المتهدمة تتمتع بهيكل عظمي
- قوي وصحي وستظل صالحة للسكن مع إعادة الإعمار والترميم.
- تكلفة شراء منزل عالية : بناء منزل من الصفر أو شراء منزل جديد مكلف للغاية
- وفي بعض الأحيان يفضل الناس تجديد منزلهم القديم بدلاً من بناء أو شراء منزل جديد.
- الموقع الجغرافي للمنزل : من المهم جدًا تحديد الموقع الجغرافي الذي يقع فيه المنزل
- إن إحياء منزل في أفضل مكان في المدينة يستحق بالتأكيد تجديده لصاحب المنزل.
- القيمة الفنية للمنزل : بعض المنازل القديمة لها هوية وهي جزء من تراثنا الثقافي
- هذه البيوت قيمة جدا وعلينا العمل على صيانتها إعادة بناء هذه المنازل بالتأكيد
- ذات قيمة كبيرة لصاحب المنزل وكذلك للتراث الثقافي.
- تغيير استخدام المنزل : البناء الجميل والموقع الجيد لبعض المنازل القديمة جعل صاحب
- المنزل يفكر في تغيير استخدام هذه المنازل في السنوات الأخيرة ، تم تحويل
- العديد من هذه المنازل القديمة إلى مقاهي ومطاعم وصالات عرض ومحلات لبيع الكتب
- ومحلات الحرف اليدوية والمزيد.
- الفلل : أغلب البيوت القديمة أفنية وفلل ، ويفضل أصحابها الإقامة في هذه البيوت والأحياء
- القديمة على شقق فاخرة ، فيبدؤون بترميمها.
كيف تحيي جسد منزل متهدم؟ كيفية تجديد منزل متهدم؟
تختلف عملية ترميم المنازل المتهدمة (منزل متهدم) ، بسبب قدم هذه المنازل ،
عن إعادة إعمار المنازل الأخرى ولها مبادئ معينة،
إذا قررت إعادة تأهيل وتجديد منزل متهدم ، فيجب عليك طلب المساعدة من الخبراء في هذا المجال أيضًا ،
نظرًا لأن عملية تجديد المنزل القديم طويلة ، فمن الأفضل لأفراد الأسرة العيش في مكان آخر خلال فترة التجديد.
في إعادة بناء منزل متهدم ، تم إصلاح جميع الأضرار والحروق.
في بعض الأحيان قد يتضرر المبنى بأكمله ويتهالك ،
ولكن في بعض الأحيان تكون أجزاء من المنزل سليمة ، لذلك في هذه الحالات
يعيدون فقط بناء أجزاء من المبنى المتهالكة.
بعد إصلاح الهيكل العظمي للمنزل وتقويته يجب إحياء الأجزاء الهامة والحيوية من المنزل،
ومن ثم تجميل المنزل تتضمن الأشياء التي يجب القيام بها عند تجديد منزلك وتجميله ما يلي:
- استكشاف الأخطاء وإصلاحها واستبدال الأجزاء والمعدات الكهربائية المنزلية
- إصلاح وإعادة بناء آبار الصرف الصحي
- إزالة الرطوبة والرطوبة عن طريق العزل و isogum
- استبدال الأنابيب البالية وإصلاح نظام السباكة بالمنزل
- تجديد الحمامات والمراحيض عن طريق استبدال بلاط السيراميك وإنشاء نظام تهوية مناسب
- و تجديد الجدران والأرضيات وخزائن المطبخ
- تجديد أرضية المنزل وإزالة الرطوبة والرطوبة
- إصلاح أو استبدال الأبواب والنوافذ القديمة وغير السائبة
- اصلاح او استبدال السلالم
- الرسم
- تجميل السطح الخارجي للمبنى
المنازل القديمة (منزل متهدم) جدًا ، ومعظمها ، على عكس المنازل الحديثة ، نظيفة ومرتبة.
بدلاً من هدم هذه البيوت من الأفضل إعمارها وتأمينها،
طبعاً يمكننا أيضًا تغيير استخدام هذه المنازل لاستخدامها والسماح للآخرين بالاستمتاع بجمال هذه المنازل.
عليك فقط أن تكون أكثر تمييزًا مع المساعدة التي تقدمها للآخرين أيضًا ،
لا تنس أنه إذا كنت ترغب في تغيير استخدام المبنى ، فأنت بحاجة إلى الحصول على تصريح من البلدية.
وبهذا ينتهي مقالنا عن أهم النقاط يجب معرفتها قبل تجديد منزل متهدم
